"أراضي دبي": رؤية محمد بن راشد عززت مكانة دبي وجهة عالمية رائدة في الاستثمار العقاري

"أراضي دبي": رؤية محمد بن راشد عززت مكانة دبي وجهة عالمية رائدة في الاستثمار العقاري

استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033: رؤية مستقبلية لتعزيز مكانة دبي كوجهة عالمية رائدة في الاستثمار العقاري

أكد المهندس مروان أحمد بن غليطة، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 تُجسّد رؤية صاحب السموّ الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي. هذه الرؤية تُعتبر محركًا رئيسيًا للتغيير في قطاع العقارات بدبي، حيث أدت إلى تحول جذري في منظومة القطاع، معززة مكانة دبي كمركز اقتصادي رئيسي وسوق عالمي رائد في مجال الاستثمار العقاري. لا يقتصر الاستثمار في العقارات في دبي على شراء مجرّد عقار، بل يشمل تجربة متكاملة توفر جودة حياة شاملة. هذا الأمر يساهم في تعزيز جاذبية السوق العقاري في الإمارة ويشجع على جذب الاستثمارات على المدى البعيد.

الأهداف الطموحة لاستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033

تُركز استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 على تحقيق أهداف طموحة تهدف إلى جعل دبي المدينة الأكثر استقطاباً للزوار الدوليين، وأفضل وجهة في العالم للعيش والعمل. تسعى هذه الاستراتيجية أيضًا إلى تحقيق أهداف أجندة دبي الاقتصادية "D33" من خلال تثبيت دبي ضمن أفضل 3 مدن اقتصادية في العالم. تُركز الاستراتيجية على تعزيز التوازن في القطاع العقاري من خلال تطوير مجتمعات مستدامة ذات جودة بناء عالية، وجذب المستثمرين من الأسواق الناشئة الواعدة. كما تهدف إلى تكريس الشفافية العقارية وترويج الأصول العقارية ذات التصنيف والجودة المرتفعة لجذب كبار المستثمرين العالميين. تتضمن الاستراتيجية أيضًا التركيز على تكامل المنظومة الداعمة للقطاع العقاري، وتمكين التكنولوجيا باستخدام الذكاء الاصطناعي، وتعزيز مركزية البيانات، والتوفير تجربة متكاملة متميزة للمستثمرين والمستخدمين.

مُؤشرات أداء إيجابية في القطاع العقاري بدبي

أثبت سوق العقارات في دبي مرونته وقوته، حيث سجّل نموًا ملحوظًا في حجم التصرفات العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2024. بلغ عدد التصرفات العقارية خلال هذه الفترة 163 ألف تصرف عقاري بقيمة إجمالية 544 مليار درهم. يشير هذا إلى زيادة قدرها 35% من حيث العدد و23% من حيث القيمة مقارنة بعام 2023. تجاوزت المبايعات العقارية لأول مرة حاجز 376 مليار درهم خلال الأشهر التسعة من العام 2024، بارتفاع 30% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. كما لوحظ ارتفاع نسبة المستثمرين الجدد خلال الأشهر التسعة الأولى من هذا العام بنسبة 45%. بلغ إجمالي قيمة العقود الإيجارية المسجلة أكثر من 70 مليار درهم. لا يزال القطاع العقاري يحقق نموًا قياسيًا، مع بقاء المضاربة العقارية في الإطار الذي يحتاجه السوق فقط، حيث لم تتجاوز 20%، مما يعكس استقرارًا واستدامة في التوجهات الاستثمارية ضمن القطاع.

أهداف إستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033: تعزيز ريادة دبي في القطاع العقاري

تُركز استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 على تأكيد مكانة دبي كمركز ريادي عالمي في الاستثمار العقاري من خلال الابتكار والتكنولوجيا. تعتمد استراتيجية العمل على توفير بيانات تُعزز مبدأ الشفافية من خلال الاستغلال الأمثل للبيانات وتحقيق التوازن بين العرض والطلب. كما تهدف إلى تقديم حزمة من المبادرات النوعية مدعومة بنظام متكامل على مستوى القطاع، فضلا عن تعزيز استدامته. تتماشى استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 مع مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية "D33" والتي تهدف إلى جعل دبي الوجهة الأكثر جذباً للاستثمارات ومركزاً عالمياً للاقتصاد الأكثر تنوعاً. كما تدعم أهداف أجندة دبي الاجتماعية 33 وخطة دبي الحضرية 2040 التي تُركز على وضع دبي في صدارة المدن العالمية في الابتكار والنمو المستدام.

برامج لتحقيق أهداف الاستراتيجية

تتضمن الاستراتيجية العديد من البرامج الرئيسية التي تهدف إلى تحقيق أهدافها خلال العقد المقبل، منها:

• برنامج الشفافية والتسويق العالمي
• برنامج البيانات والحوكمة
• برنامج التخطيط الحضري المرن
• برنامج صناديق الاستثمار العقارية
• برنامج تعزيز القدرة التنافسية للإماراتيين في القطاع العقاري
• برنامج سكن ذوي الدخل المحدود
• برنامج الاستدامة العقارية

تمكين المواطنين في القطاع العقاري: الالتزام بتعزيز دور المواطنين في القطاع العقاري

تُركز "أراضي دبي" على مواصلة العمل ودعم توجهات القيادة الرشيدة الهادفة إلى تمكين المواطنين في القطاع العقاري. تُظهر النتائج التي تحقّقت في إطار برنامج التمكين العقاري أهميّة التعاون بين القطاعين العام والخاص لدعم حضور الكفاءات الإماراتيّة المواطنة في القطاع العقاري. يساهم تمكين المواطنين في هذا القطاع في تطوير السوق المحلي ويساعد على تعزيز تنافسية دبي على المستوى العالمي.

برنامج دبي للوسيط العقاري: تطوير جيل جديد من الوسطاء المواطنين

يُعدّ برنامج دبي للوسيط العقاري من أهم البرامج التي أطلقتها "أراضي دبي" في وقت سابق. يهدف البرنامج إلى تمكين المواطنين وتعزيز مشاركتهم الفاعلة في مجال الوساطة العقارية من خلال تطوير الكوادر الوطنية لتكون في مقدمة هذا القطاع. يساعد ذلك في تعزيز الحضور الإماراتي في هذا القطاع الحيوي وتمكين الوسيط الإماراتي من خلال برامج تدريبية متطورة ومبادرات تدعم الابتكار في الوساطة العقارية. استقطب البرنامج في مرحلته الأولى أكثر من 1000 منتسب، فيما بلغ عدد بطاقات الوسطاء العقاريين الصادرة في المرحلة الأولى 500 بطاقة، وبلغ عدد صفقات الوسطاء الإماراتيين في المرحلة الأولى من البرنامج أكثر من 200 مليون درهم. في المرحلة الثانية، تمّ تعزيز الشراكات الاستراتيجية حيث ارتفع عدد الشركاء من 29 في المرحلة الأولى إلى 50 شريكًا، مع انضمام 21 شريكًا من المطورين والمتوسطين العقاريين.

دور التكنولوجيا في قطاع العقارات: تحسين كفاءة العمليات وتوفير تجارب أفضل للعملاء

تلعب التقنيات الحديثة دورًا أساسيًا في تشكيل مستقبل قطاع العقارات. تساعد التكنولوجيا في تحسين كفاءة العمليات، وتوفير تجارب أفضل للعملاء، وتدعم النمو. يساعد الذكاء الاصطناعي في تحليل البيانات لتحديد احتياجات السوق العقاري، بينما تعمل الحلول الرقمية على تحسين تجربة العملاء في مراحل دورة العقار كافة من البحث إلى الشراء و الإدارة. في مجال البناء، تُحسن التكنولوجيا كفاءة العمليات وتقلل التكاليف. تتيح المنصات الرقمية للمستثمرين الوصول إلى العقارات ومتابعة استثماراتهم بسهولة. كما تُعزز التكنولوجيا التسويق العقاري من خلال إستراتيجيات فعالة للتواصل مع العملاء المستهدفين وجذبهم بشكل مباشر.

مبادرات "أراضي دبي": الابتكار والتكنولوجيا لتحسين قطاع العقارات

أطلقت "أراضي دبي" عدة مبادرات تعتمد على التكنولوجيا وتهدف إلى قيادة نقلة نوعية في سوق دبي العقاري. من أهمّها مبادرة "ريس للابتكار العقاري" التي تهدف إلى تعزيز مكانة دبي عالميًا في مجال تكنولوجيا العقارات والذكاء الاصطناعي. كما تسعى إلى عرض فصل جديد من الابتكار العقاري من خلال التعاون مع قادة الفكر والمتخصصين لإعادة تشكيل المشهد الحضري.

أهم أهداف هذه المبادرات:

• تطوير بيئة شاملة للابتكار العقاري بالنسبة لجميع الشركاء
• تعزيز التعاون بين القطاعين الخاص والحكومي لدعم حلول مبتكرة تُعزز التنافسية والاستدامة
• تعزيز الكفاءة التشغيلية ورفع مستوى رضا المتعاملين باستخدام أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي و تكنولوجيا العقارات
• تأسيس بنية تحتية تشمل التشريعات والمسرّعات
• دعم تنافسية شركات تكنولوجيا العقارات المحلية في الأسواق العالمية
• تأسيس مجموعة أعمال لشركات تكنولوجيا العقارات تحت مظلة غُرف دبي لتطوير القطاع

مستقبل قطاع العقارات في دبي: التزام بتعزيز ريادة دبي والتزام بتقديم خدمات عقارية رقمية متكاملة

تُؤكد "أراضي دبي" على التزامها بتنفيذ رؤية القيادة الرشيدة لتعزيز ريادة دبي في القطاع العقاري على مستوى العالم. تلتزم الدائرة بمكانتها كمركز عالمي متقدم في مجال الاستثمار العقاري من خلال توظيف الابتكار والتكنولوجيا لضمان استدامة القطاع العقاري في الإمارة. كما تُولي الدائرة أهمية لإيجاد خدمات عقارية رقمية استباقية وسلسة تنسجم مع أحدث التشريعات و البيانات المتكاملة و البنية التحتية الرقمية الرائدة في دبي.