الصين تعزز إجراءات دعم المشاريع العقارية غير المكتملة

الصين تعزز دعم المشاريع العقارية غير المكتملة

خطة جديدة لدعم قطاع الإسكان

أعلنت الحكومة الصينية عن خطة جديدة لدعم قطاع الإسكان من خلال زيادة القروض المخصصة للمشاريع العقارية غير المكتملة بمبلغ يفوق 560 مليار دولار. تأتي هذه الخطوة في إطار جهود الصين لإنعاش اقتصادها الذي يعاني من تباطؤ ملحوظ.

لطالما شكل قطاع الإسكان والبناء جزءًا كبيرًا من الاقتصاد الصيني، حيث ساهم بأكثر من ربع إجمالي الناتج المحلي خلال السنوات الماضية. ومع ذلك، واجه القطاع تحديات كبيرة منذ عام 2020، حيث فرضت السلطات شروطًا صارمة على حصول شركات التطوير العقاري على القروض، مما أدى إلى تراكم ديون كبيرة لدى بعض الشركات.

زيادة القروض ودعم المشاريع

أوضح وزير الإسكان الصيني ني هونغ أن الحكومة ستزيد سلم القروض المخصصة للمشاريع العقارية غير المكتملة إلى 4 تريليون يوان (562 مليار دولار) بحلول نهاية عام 2024. وهذا يعادل ضعف الرقم السابق.

بالإضافة إلى ذلك، أعلنت الحكومة عن خطة ترميم مليون مسكن متداع في البلدات الحضرية. وتهدف هذه الخطوة إلى تحسين ظروف العيش وتحسين السلامة في المدن الصينية.

تحفيز الطلب على الإسكان

تسعى الحكومة الصينية إلى تحفيز الطلب على الإسكان، وذلك لدعم نمو الاقتصاد بشكل مستدام. تشمل خطة تحفيز الطلب تخفيضات في معدلات الفائدة على القروض العقارية، خاصة تلك القائمة. كما تخفّفت قيود شراء العقارات في العديد من المدن الكبرى مثل بكين وشنغهاي.

ردود فعل متباينة

لم تكن ردود فعل الأسواق المالية إيجابية تمامًا على هذه الإجراءات. شهدت أسواق الأسهم في هونغ كونغ وشنغهاي تراجعًا بنسبة 1% تقريبًا، مع تراجع أسهم شركات التطوير العقاري.

يرى بعض المحللين أن الإجراءات التي اتخذتها الحكومة هي مجرد إجراءات استقرارية وليست سياسات نمو حقيقية، وبالتالي لا يتوقعون تعافيًا كبيرًا في أسعار العقارات خلال العامين المقبلين.

توقعات متواضعة

يتوقع العديد من الخبراء أن ينمو الاقتصاد الصيني بنسبة 4.9% في عام 2024، وهي نسبة تظل ضمن النطاق الذي حددته الحكومة، ولكنها ستكون من أضعف المعدلات في السنوات الأخيرة.

ملاحظات:

• تأتي هذه الخطوات في ظل مخاوف من أن تؤدي أزمة قطاع العقارات إلى تباطؤ النمو الاقتصادي.

• يواجه قطاع الإسكان في الصين تحديات متزايدة، بما في ذلك ديون شركات التطوير، وتراجع أسعار العقارات، وزيادة المخاوف من التضخم.

• ستستمر الحكومة الصينية في مراقبة الوضع عن كثب وتقديم المزيد من الدعم لقطاع الإسكان حسب الحاجة.