القروض العقارية المتعثرة بالإمارات تتراجع إلى 6.9% خلال عام
تراجع القروض العقارية المتعثرة بالإمارات إلى 6.9% خلال عام 2023
شهدت نسبة القروض العقارية المتعثرة من البنوك الإماراتية انخفاضًا ملحوظًا خلال عام 2023، حيث بلغت 6.9% مقارنةً بـ 2.4% في عام 2022. وتُشكل القروض العقارية حوالي 21% من إجمالي الاقتراضات في الإمارات.
تحسن ملحوظ في معدلات التعثر:
أظهرت بيانات مصرف الإمارات المركزي تحسنًا في معدلات التعثر خلال عام 2023، حيث انخفض صافي القروض المتعثرة من البنوك بشكل عام إلى 5.9%، بعد أن سجلت 2.4% في عام 2022. وتُشير هذه النتائج إلى استقرار الوضع المالي في القطاع المصرفي الإماراتي.
تحسن في محافظ الأفراد والشركات:
أظهرت البيانات أيضًا تحسنًا ملحوظًا في محافظ الأفراد والشركات، حيث استقرت نسبة صافي القروض المتعثرة في محافظ الأفراد عند 1.3%، مسجلة تراجعًا قدره 0.4 نقطة مئوية عن متوسط السنوات الخمس الماضية. بينما انخفضت نسبة صافي القروض المتعثرة في محافظ الشركات إلى 3.3% بنهاية العام الماضي، مما يمثل معدل أقل بمقدار 0.8 عن المتوسط المحقق خلال السنوات الخمس الماضية.
تحسين في مستويات المخصصات:
بالإضافة إلى ذلك، شهد عام 2023 تحسنًا ملحوظًا في مستويات المخصصات الإجمالية للنظام المصرفي الإماراتي، حيث ارتفع إجمالي تغطية المخصصات إلى 93.8%، وهو ما يزيد بنحو 2.1 نقطة مئوية على متوسط الخمس سنوات السابقة. وتُظهر هذه البيانات قدرة البنوك على تغطية مخاطر القروض المتعثرة بشكل أفضل.
أسباب تراجع القروض العقارية المتعثرة
يمكن إرجاع تراجع نسبة القروض العقارية المتعثرة في الإمارات إلى عدة عوامل رئيسية، من أهمها:
- نمو الاقتصاد الإماراتي: أدى نمو الاقتصاد الإماراتي إلى تحسن في أداء القطاع العقاري، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات وزيادة قدرة المقترضين على سداد ديونهم.
- سياسة مصرف الإمارات المركزي: اتخذ مصرف الإمارات المركزي عدة إجراءات لدعم القطاع العقاري، بما في ذلك تخفيف القيود على القروض العقارية وتوفير مزيد من السيولة للبنوك.
- تحسن الثقة في السوق: أدى الاستقرار السياسي والاقتصادي في الإمارات إلى تحسن الثقة في السوق، مما شجع المستثمرين على الاستثمار في القطاع العقاري.
استنتاج
تشير نتائج عام 2023 إلى تحسن ملحوظ في معدلات التعثر في القروض العقارية في الإمارات، مما يدل على استقرار القطاع العقاري وزيادة قدرة المقترضين على سداد ديونهم. وتُشير هذه النتائج إلى صحة الاقتصاد الإماراتي وتوازن القطاع المصرفي.
تم نشر هذا المقال بواسطة تطبيق عاجل
التطبيق الأول لمتابعة الأخبار العاجلة في العالم العربي
اضغط لتحميل التطبيق الآن مجاناً