انخفاض مبيعات المساكن القائمة في أميركا إلى أدنى مستوى منذ أكتوبر 2010

انخفاض مبيعات المساكن القائمة في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى منذ أكتوبر 2010

شهدت مبيعات المساكن القائمة في الولايات المتحدة انخفاضًا ملحوظًا في سبتمبر 2024، حيث تراجعت بنسبة 1% عن الشهر السابق، لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً بلغ 3.84 مليون وحدة. هذا الرقم يمثل أدنى مستوى منذ أكتوبر 2010، وفقًا للبيانات المُعدلة موسميًا، بعد أن بلغت 3.88 مليون في أغسطس 2024، وأقل من توقعات السوق عند 3.9 مليون وحدة.

التوزيع الجغرافي للانخفاض:

• شهدت مناطق الشمال الشرقي والغرب الأوسط والجنوب انخفاضًا في مبيعات المساكن، حيث سُجلت معدلات تراجع بلغت 4.2% و 2.2% و 1.7% على التوالي.
• على النقيض من ذلك، حققت منطقة الغرب ارتفاعًا في مبيعات المساكن بنسبة 4.1%.

انخفاض متوسط أسعار البيع:

• تواصلت أسعار مبيعات المساكن القائمة في الانخفاض للشهر الثالث على التوالي، حيث سجلت 404.500 دولار في سبتمبر 2024، مقارنة بـ 414.200 دولار في أغسطس 2024.

زيادة مخزون المنازل المتاحة:

• سجلت السوق في سبتمبر 2024 وجود 1.39 مليون منزل معروض للبيع، وهو أعلى رقم منذ أكتوبر 2020، مما يُشير إلى وجود خيارات متنوعة أمام المشترين المحتملين.

التحليل:

وفقًا لكبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين لورانس يون، "ظلت مبيعات المنازل مستقرة بشكل أساسي عند مستوى أربعة ملايين وحدة خلال العام الماضي، لكن العوامل التي تُساهم عادةً في ارتفاع مبيعات المنازل تُظهر تغيرات إيجابية. تُتيح السوق خيارات مخزون أكبر للمستهلكين، وانخفضت أسعار الرهن العقاري عن مستوياتها في العام الماضي، ويُسجل الاقتصاد استمرارًا في إضافة فرص عمل."