تسارع وتيرة نمو أسعار العقارات في السعودية خلال الربع الثالث

ارتفاع أسعار العقارات في السعودية: نمو مستمر في الربع الثالث

شهدت أسعار العقارات في السعودية ارتفاعًا ملحوظًا خلال الربع الثالث من عام 2023، حيث ارتفعت بنسبة 2.6% على أساس سنوي. أدت زيادة أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.6% والعقارات التجارية بنسبة 6.4% إلى هذا الارتفاع، بينما انخفضت أسعار العقارات الزراعية بنسبة 8.7%.

منهجية جديدة لتحليل أسعار العقارات

اعتمدت السعودية منهجية جديدة لقياس مؤشر أسعار العقارات باستخدام نموذج للذكاء الاصطناعي الجغرافي. تهدف هذه المنهجية إلى تحسين دقة البيانات من خلال تحليل أنواع الصفقات العقارية وتطبيق صور الأقمار الصناعية.

الرياض تقود النمو

تصدرت منطقة الرياض قائمة المناطق الأكثر ارتفاعًا في أسعار العقارات خلال الربع الثالث، مسجلة ارتفاعًا سنويًا بنسبة 10.2%. جاءت منطقة حائل في المرتبة الثانية بنسبة ارتفاع بلغت 5%، بينما شهدت 9 مناطق أخرى انخفاضًا في أسعار العقارات، بقيادة منطقة الباحة بتراجع بلغ 14.3%.

النمو السنوي في الرياض

سجلت العاصمة الرياض أعلى زيادة سنوية في أسعار العقارات منذ الربع الأول من عام 2023. ومع ذلك، تباطأ النمو مقارنة بالربع السابق (الربع الثاني) ليصل إلى 2.2% بعد أن سجل 3.6% في الربع الثاني.

الطلب على السكن يدفع النمو

شهدت أسعار العقارات السكنية في السعودية أعلى نمو سنوي خلال 5 فصول، مدعومة بارتفاع أسعار الفلل بنسبة 1.5% والشقق بنسبة 1.9%. يشكل الطلب المتزايد على السكن المحرك الرئيسي لارتفاع أسعار العقارات، كما ساهم جذب الشركات الأجنبية إلى السعودية في زيادة الطلب. إضافة إلى ذلك، تسعى الحكومة إلى رفع نسب تملك المواطنين لمساكنهم.