كشفتها "الصفقات" ورصدتها "سبق".. الطلب على شراء الفلل بجازان يتراجع بأكثر من 21%

تراجع الطلب على الفلل في جازان

رصدت صحيفة 'سبق' تراجع الطلب على شراء الفلل في منطقة جازان بنسبة 21% على أساس شهري الشهر الماضي، مرجعًا هذا التراجع إلى استمرار ارتفاع أسعار الفائدة لدى جهات التمويل، مما أدى إلى حالة من الركود والعزوف عن الطلب على الفلل مع توقعات بتراجع الأسعار.

وبحسب مصدر تمويلي، فإن الركود مستمر منذ حوالي سبعة أشهر بعد قرار البنك المركزي السعودي المتتالي برفع أسعار الفائدة مواكبة لقرار الفيدرالي الأمريكي لكبح أسعار التضخم عالميًا، مشيرًا إلى تراجع ملحوظ في الطلب على الوحدات السكنية في السوق.

مؤشرات ركود سوق الفلل

وكشفت مؤشرات الهيئة العامة للعقار عن تراجع قيمة الصفقات على شراء الفلل في جازان من 35 مليون ريال في الشهر قبل الماضي إلى 25 مليون ريال الشهر الماضي، بنسبة انخفاض تجاوزت 26%. كما انخفض متوسط سعر المتر المربع للفلل بنسبة 3% بعد أن سجل الشهر قبل الماضي ارتفاعًا بنسبة 6%، ولم يتجاوز متوسط سعر المتر المربع للفلل خلال الستة أشهر الماضية 3000 ريال متأثرًا بضغط الفائدة.

كانت منطقة جازان قد شهدت موجة ارتفاع في أسعار العقارات مدفوعة بارتفاع أسعار الأراضي خلال السنوات الماضية، قبل أن تتراجع الأسعار نحو التصحيح العام الماضي بسبب قرارات رفع أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي السعودي لكبح موجة الارتفاع وإعادة الأسعار إلى التوازن.

بدائل عقارية

بالإضافة إلى ارتفاع الفائدة، اتجه الكثيرون إلى برامج وزارة الإسكان التي تتميز بانخفاض السعر والفائدة، حيث تم طرح أكثر من 30 مخططًا يضم أكثر من 49 ألف قطعة في المنطقة في وقت سابق، بالإضافة إلى العديد من المشاريع الضخمة.

وبحسب بيانات رسمية، انخفضت عقود التمويل العقاري الممولة بنحو 40% في أول 9 أشهر من عام 2023، لتتراجع بنحو 48 ألف عقد على أساس سنوي، ويصل إجمالي العقود الممولة إلى 78.43 ألف عقد، مقابل 126.36 ألف عقد تم تمويله في الفترة ذاتها من عام 2022.