%8 متوسط العائد الإيجاري في القطاع العقاري بالإمارات

متوسط العائد الإيجاري في الإمارات: نظرة شاملة

عائدات إيجارية قوية

تستمر الإمارات في تقديم عوائد إيجارية قوية، حيث يبلغ المتوسط السنوي للعائد الإيجاري على الاستثمار العقاري في الإمارات نحو 8% خلال العام الجاري. تستند هذه الأرقام إلى بيانات خبراء ومسؤولين في القطاع العقاري، الذين يعتبرون الإمارات وجهة جذابة للاستثمار العقاري مقارنة بأسواق عالمية أخرى.

تفاوت العوائد الإيجارية بين الإمارات

تختلف العوائد الإيجارية في الإمارات اعتماداً على الإمارة والموقع، وتتراوح بشكل عام بين 4% و11%. في أبوظبي، يتراوح متوسط العائد الإيجاري بين 5% و10% على الشقق، وبين 4% و7% على الفلل. في دبي، يتراوح بين 6% و9.5% للشقق وبين 4.5% و8% على الفلل. في الشارقة، يتراوح بين 4% و8% على الشقق، وبين 5% و7% على الفلل. وفي عجمان، يتراوح بين 6% و11%.

العوامل المؤثرة على العائد الإيجاري

تتعدد العوامل التي تؤثر على العائد الإيجاري في الإمارات، بما في ذلك:

• الضرائب: عدم وجود ضرائب على الدخل من العقارات يعزز العوائد الإيجارية ويضمن استقرار ونمو السوق.
• الاقتصاد: تمتلك الإمارات اقتصادًا قويًا ومتنوعًا يركز على التجارة والسياحة والعقارات والتمويل، مما يدعم نمو السوق العقاري.
• الطلب: يزداد الطلب على العقارات المؤجرة بسبب زيادة عدد السكان وانتعاش حركة السياحة.
• الموقع: تقدم بعض المناطق، وخاصة في أبوظبي ودبي، عوائد أكثر تنافسية، لا سيما في الأحياء الناشئة والمناطق السكنية ذات الطلب المرتفع.
• الاستقرار: ارتباط الدرهم الإماراتي بالدولار الأميركي المستقر يعني أن الاستثمار العقاري في الدولة محمي من تقلبات العملات.

مقارنة بالإمارات:

تُعتبر الإمارات وجهة فاخرة بأسعار معقولة مقارنة بوجهات أخرى مثل هونغ كونغ ونيويورك ولندن. تتيح دبي للمستثمرين شراء مساحة أكبر من العقارات الفخمة بنفس المبلغ مقارنة بهذه المدن.

مستقبل واعد للاستثمار العقاري

تستمر الإمارات في تقديم حوافز لجذب المزيد من الاستثمارات العقارية، بما في ذلك خيارات الإقامة طويلة الأجل واللوائح المواتية للمستثمرين والتسهيلات الاقتصادية. تسهم هذه العوامل في تعزيز ثقة المستثمرين، مما يؤدي إلى استمرار تحقيق عوائد إيجار عالية.

الخلاصة

تستمر الإمارات في تقديم عوائد إيجارية قوية، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار العقاري. تؤكد هذه الأرقام على جاذبية السوق العقاري في الإمارات، وتُشير إلى مستقبل واعد للاستثمار في هذا القطاع.